"鸥鹏书院是新鸥鹏27载战略级人文院宅，是中国古典书香别墅的代表作，地处拥有三桥四轨五高七隧的大学城中央别墅区。毗邻重大， 咫尺U城熙街。位于虎溪河畔，缙云山下，坐拥城市山水。鸥鹏书院自“限墅令”出台之后，已是主城内最后的低密度纯别墅住区，占地128亩，容积率仅为0.68，属稀缺性资源产品。 鸥鹏书院总体规划为”一城三街九坊十八巷三百六十院”，院院有景、户户有园。秉承“古韵千年，院藏天下”的设计理念，体现“院内家国，院外天下”的人文情怀，打造“一墅一院一天下”理想人文居所。传承中国古典造园手法，再现诗画里的江南。 "