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重庆土拍再现万元楼面价,四川联投超10%溢价落子汽博

实况时报  09-29 17:46 20927阅读

2024年9月29日,重庆市中心城区成交1宗纯居住用地,地块位于渝北区汽博中心,土地面积35亩,可建规模2.32万方,容积率1.0,引得四川联投、昕晖、龙湖、海成、金茂等五家房企参与竞拍,成交金额24600万元,楼面价10599元/㎡,溢价11.56%,最终由四川联投落锤拿下。


地块位置图及指标如下:


地块

地块编号:渝北区J07单元05街区I7-10-1地块
总用地:35亩
用地性质:二类居住用地
商住比:纯居住
可建规模:2.32万㎡
容积率:1.0
公告总价:22050万元
公告楼面价:9500元/㎡
保证金:4410万元
成交总价:24600万元
成交楼面价:10599元/㎡
溢价率:11.56%
竞得人:四川联投




地块资源配套:宗地渝北区汽博中心组团,城市向北的几何中心,两江新区核心地带,两江新区中央商务核心区与都市功能产业带的复合地带
区域交通路网完善,主干道纵横交错、轻轨环绕,出行便捷度高。金开大道、金渝大道、渝都大道等主干道路连接主城核心,对外通达性较强;地块3公里范围内三轻轨环绕,预计15号线一期建成后,将提升区域出行便捷度。
区域发展成熟,教育资源优质,商业、医疗等各项配套醇熟,品牌房企众多,以中高端物业为主。


来源:铭腾机构

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